一、引言

在现今社会，房产作为重要的财产，其转让与交易是常见之事，为了保障双方权益，明确房产转让过程中的权利与义务，特制定本简易协议书，本协议书旨在为房产转让双方提供一个明确的法律框架，确保双方在交易过程中能够遵循相关法律法规，并保障交易的顺利进行。

二、协议书双方

甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

三、房产基本情况

本协议所涉及的房产位于[具体地址]，产权归属清晰，无争议，房产的详细情况如下：

1、房屋类型：[房屋类型]；

2、建筑面积：[建筑面积]平方米；

3、产权年限：[产权年限]；

4、房屋用途：[房屋用途]；

5、其他相关情况：[其他情况说明]。

四、转让内容

甲方同意将其所拥有的上述房产的产权及相关权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等，依法转让给乙方，乙方同意接受甲方所转让的产权及相关权益。

五、转让价格及支付方式

1、双方商定，本次房产转让价格为人民币[转让价格]元整。

2、乙方应按照以下方式支付转让款项：

（1）签订本协议后X个工作日内，支付定金人民币[定金金额]元整；

（2）在双方办理完产权过户手续后X个工作日内，支付剩余款项人民币[剩余款项金额]元整。

六、产权过户及手续办理

1、双方应在签订本协议后，尽快办理产权过户手续。

2、产权过户过程中所需的相关费用（包括但不限于税费、手续费等），由双方按照国家相关规定各自承担。

3、产权过户完成后，甲方应将与该房产相关的所有权证、土地使用证等文件交付给乙方。

七、权利与义务

1、甲方应保证所转让的房产产权清晰、无争议，并承担因产权问题引起的相关责任。

2、甲方应协助乙方办理产权过户手续，并确保所提供的相关文件真实、完整。

3、乙方应按照约定支付转让款项，并承担产权过户过程中应由其承担的相关费用。

4、乙方在完成产权过户手续后，即享有该房产的完全产权及相关权益。

八、违约责任

1、若甲方在产权过户过程中违反本协议约定，应向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。

2、若乙方在产权过户过程中违反本协议约定，应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。

3、若因一方原因导致产权过户无法完成，违约方应承担由此产生的全部责任。

九、争议解决

若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2、本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、本协议中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和保护，若与法律法规相抵触的条款无效或被撤销时，应根据相关法律法规的规定重新确定双方的权利和义务。

4、本协议中的所有通知应以书面形式进行，并通过传真、电子邮件或快递等方式送达至对方指定的联系方式，如一方联系方式发生变化，应及时通知对方，否则，因联系方式不准确或未及时通知而导致的通知未送达的风险由责任方承担。

5、本协议中的所有条款均不得以口头形式修改或解除，任何修改或解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效，修改或解除的条款应以书面形式明确约定生效日期和内容，未经书面修改或解除的条款仍具有法律效力。

6、本协议的标题和副标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释和执行，如有任何疑问或歧义之处，应以本协议中的文字解释为准。

7、本协议中涉及的金额均为人民币币种表示的金额，如有特殊情况需以其他币种支付或结算的，应经双方协商一致并签订补充协议后方可执行，否则，以人民币结算为准